В Беларуси упрощены строительные требования для юридических лиц

С 1 февраля 2025 года вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию» (далее — Указ), который существенно упрощает процесс строительства для объектов 4 и 5 классов сложности.

Ключевые изменения в строительных требованиях

Согласно опубликованному Указу:

1. Исключена необходимость получения разрешительной документации, разработки предпроектной и проектной документации, а также проведения строительной, экологической и других экспертиз.
2. Приемка объектов, возведенных по повторно применяемым проектам или прошедших госстройэкспертизу, будет осуществляться исключительно на основании заключения органов Госстройнадзора.

На какие объекты распространяются новые строительные требования?

Упрощенный порядок согласования строительства и приемки объектов будет распространяться на объекты 4 и 5 классов сложности, к примеру:

• торговые объекты площадью до 1 000 кв. м,
• промышленные цеха до 5 000 кв. м,
• бизнес-центры небольших размеров и др.

Введенный упрощенный механизм согласования строительства предусматривает:

• Единственное обязательное согласование — с районным отделом архитектуры.
• Возможность строительства по чертежам, достаточным для соблюдения требований безопасности, и эскизному проекту, согласованному с архитектурными службами.
• Заказчик самостоятельно определяет, какие чертежи необходимы и в каком объеме.

Остается ли необходимость в разрешительных документах на выполнение строительно-монтажных работ?

Согласно действующему законодательству, строительные организации, которые планируют осуществлять строительно-монтажные работы на объектах 1,2,3 и 4 классов сложности в рамках нового строительства, модернизации, реконструкции и капитального ремонта должны получать Свидетельство о технической компетентности, Сертификаты соответствия и Аттестаты соответствия на применяемые виды работ.

Читайте подробнее о Перечне работ, подлежащих Аттестации и Перечне работ, подлежащих Сертификации.

При этом, для работ на объектах 5 класса сложности, а также для работ в рамках текущего ремонта на объектах любого класса сложности, не требуется никаких разрешительных документов.

По предварительной информации, действие Указа не отменяет требования к разрешительной документации строительных компаний:

• Для выполнения строительно-монтажных работ на объектах 5 класса сложности, а также работ в рамках текущего ремонта, получение аттестатов, сертификатов и свидетельства о технической компетентности, как и ранее, не требуется.
• Для работ на объектах 4 класса сложности (новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация) строительные компании обязаны получать аттестаты, сертификаты и свидетельство о технической компетентности на соответствующие виды работ.

Сроки вступления в силу

Действие Указа вступило в силу с 1 февраля 2025 года, а подпункт 1.2 – с 1 мая 2025 года.
Ознакомиться с полным содержанием Указа можно по ссылке.

Итоги Указа

Вступивший в силу Указ направлен на упрощение административных процедур при строительстве объектов 4 и 5 классов сложности, и позволит существенно сократить сроки согласования и приемки объектов. Однако следует учитывать, что документ не отменяет обязательность получения строительными организациями аттестатов, сертификатов и свидетельства о технической компетентности при выполнении строительно-монтажных работ на объектах 4 класса сложности в рамках нового строительства, капитального ремонта, реконструкции и модернизации.