Что нужно знать бизнесу о новых правилах в строительстве

В 2025 году в строительной отрасли Беларуси проводится серьезная реформа. Хотя Постановление Министерства архитектуры и строительства №27 от 18 февраля 2025 года привлекло внимание, но оно является лишь небольшой, временной корректировкой. Настоящие и самые важные изменения для строительных организаций и поставщиков материалов определяются новым Техническим регламентом ТР 2025/013/BY, который вступил в силу 8 сентября 2025 года.

Этот документ кардинально меняет правила игры. Рассмотрим главные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Отмена сертификации работ

Главное изменение: новый регламент полностью отменяет обязательную сертификацию строительно-монтажных работ (СМР). Раньше же для выполнения изоляционных, антикоррозионных работ или устройства пешеходных дорожек требовался отдельный сертификат.

Что это значит для бизнеса?

Теперь для выполнения СМР вашей организации будет достаточно иметь свидетельство о технической компетентности и аттестат соответствия, которые выдает РУП «Белстройцентр».

Новые правила для всех, от застройщиков до частников

Одно из ключевых положений нового регламента заключается в том, что он распространяется на все 5 классов сложности строительства, включая частную малоэтажную застройку.

Что это значит для бизнеса:

• Если вы производитель или поставщик строительных материалов, вы обязаны иметь декларацию или сертификат качества на свою продукцию, независимо от того, кому вы её продаете — крупному застройщику или частному лицу для строительства собственного дома. Это повышает прозрачность рынка и гарантирует качество продукции.
• Если вы подрядчик или застройщик, вы должны быть готовы работать с поставщиками, которые предоставят всю необходимую документацию на материалы, даже для небольших проектов.

Упрощения для производителей и новые требования к продукции

Новый регламент внес несколько важных изменений:

1. Отмена свидетельства о технической компетентности.
• Производители материалов больше не обязаны получать свидетельство о технической компетентности системы производственного контроля. Теперь для производства достаточно иметь только сертификат или декларацию соответствия.
2. Обновленные списки.
• Перечень материалов, подлежащих обязательной сертификации, был обновлен. В него добавились, например, санитарно-керамические изделия, приборы водяного отопления и тактильные плиты. При этом список исключений, для которых не требуется сертификация, стал короче.
3. Упрощение процедур.
• Введен упрощенный порядок сертификации окон и балконных дверей, который позволяет в некоторых случаях не отправлять образцы на испытания.

Как успеть адаптироваться в переходный период

Новый регламент вступил в силу 8 сентября 2025 года.

Все сертификаты и декларации, выданные до этой даты по старым правилам, будут действительны до истечения своего срока действия, но не позднее сентября 2027 года.

Этот двухлетний период позволяет бизнесу плавно перейти на новые стандарты.

Рекомендации для поставщиков и производителей:

• Проведите полный аудит своей продукции и приведите всю документацию в соответствие с новым регламентом заранее.

Рекомендации для подрядчиков и застройщиков:

• Обновите внутренние процедуры и проинструктируйте персонал. Важно убедиться, что все материалы, которые вы приобретаете, сопровождаются необходимой документацией.