Введен Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Какие изменения ожидаются?

Кодекс был подписан 17 июля 2023 года президентом Республики Беларусь Александром Лукашенко. Этот документ объединяет и систематизирует нормативные предписания, которые ранее были опубликованы в разных законодательных актах.

Кроме того, были внесен ряд изменений в Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Вот некоторые ключевые моменты, которые могут оказать влияние на строительную сферу:

• Расширение полномочий региональных властей.

  Кодекс предоставляет право областным и Минскому городскому исполкомам принимать решения о размещении объектов на своей территории, даже если это отступает от утвержденной градостроительной документации. Это значит, что региональные и городские власти получают больше автономии в вопросах градостроительства и размещения объектов. Они могут принимать решения, которые, по их мнению, наиболее соответствуют потребностям и интересам их конкретного региона или города, даже если эти решения отступают от общих градостроительных планов или документации. Это, однако, возможно только при условии соблюдения установленных законодательством требований и ограничений.

• Упрощение процесса строительства.

  Для различных категорий объектов процесс строительства был упрощен. В частности, определены случаи, когда разработка проектной документации не является обязательной или осуществляется в сокращенном объеме. Это может ускорить процесс строительства и снизить его стоимость. Это означает, что в определенных случаях строительные компании или индивидуальные застройщики могут начать строительство без необходимости разработки полного пакета проектной документации, что обычно требует значительных временных и финансовых затрат. Вместо этого, они могут предоставить упрощенный набор документов.

• Оптимизация строительства и реконструкции жилых домов.

  Был оптимизирован порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов, Это означает, что процесс строительства или реконструкции таких домов становится более простым и эффективным.

• Уведомительный принцип в отношении строительно-монтажных работ.

  Введен уведомительный принцип в отношении производства строительно-монтажных работ. Этот принцип может значительно ускорить начало строительных работ и уменьшить административные барьеры и бюрократию. Это может быть особенно полезно для малых и средних строительных проектов, которые часто сталкиваются с большими задержками и затратами из-за необходимости получения множества разрешений и согласований.

• Регулирование вопросов приостановления строительства.

  В кодексе регламентированы вопросы приостановления строительства объектов и принятия решений об их консервации. Это означает, что в кодексе установлены четкие правила и процедуры, которые должны быть выполнены в случае, если строительство объекта должно быть приостановлено.

  Приостановление строительства может быть необходимо по различным причинам, включая финансовые проблемы, нарушения безопасности, непредвиденные технические проблемы и т.д. В таких случаях важно иметь четкие правила, которые регулируют процесс приостановления работ, чтобы обеспечить безопасность и минимизировать возможные негативные последствия.Это изменение может привести к улучшению безопасности на строительных площадках, предотвращению незаконного или небезопасного строительства и обеспечению более эффективного управления строительными проектами.

• Возможность добровольного страхования.

  Закреплена возможность добровольного страхования при осуществлении архитектурной и строительной деятельности, что может помочь в управлении рисками. Страхование может покрывать различные виды рисков, связанных со строительством, включая риски повреждения строительных объектов, риски несчастных случаев на строительной площадке, риски задержек или прерываний строительства, риски юридической ответственности и другие.

  Это может помочь участникам строительного процесса управлять своими рисками, защитить свои инвестиции и обеспечить более стабильное и предсказуемое выполнение строительных проектов. Это также может стимулировать развитие рынка страхования и предложить новые возможности для страховых компаний.

• Формирование единой информационной среды.

  Предусмотрено формирование единой информационной среды в строительной отрасли, включая ведение градостроительного кадастра в электронной форме. Это может упростить доступ к информации и улучшить координацию между различными участниками строительного процесса.

В целом, эти изменения могут привести к упрощению и ускорению строительных процессов, улучшению координации и управления, а также к большей гибкости для региональных властей в вопросах градостроительства.

Подробную консультацию по вопросам сертификации в строительстве можно получить у специалистов MAVIS GROUP по телефону +375 (44) 721-42-15 и в разделе сайта «Сертификация в строительстве», где сразу можно оформить заявку на бесплатную подробную консультацию по процедуре получения сертификатов соответствия.