Новые законодательные требования для застройщиков и товариществ собственников: обязательная аттестация

С 6 января 2025 года вступают в силу изменения, обязывающие застройщиков и товарищества собственников, самостоятельно обслуживающих общее имущество домовладений, проходить аттестацию.

Это требование утверждено Законом Республики Беларусь от 29 декабря 2023 года № 330-З «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации» и Постановлением Совета Министров № 778 от 18 октября 2024 года. Данные нормативные акты направлены на повышение качества технического обслуживания многоквартирных домов и обеспечение соблюдения нормативных требований в управлении жильем.

Что такое аттестат соответствия и зачем он нужен?

Аттестат соответствия – это документ, который подтверждает право застройщиков и товариществ собственников оказывать услуги по техническому обслуживанию общего имущества домовладения собственными силами.

Его наличие станет обязательным условием для всех организаций, обслуживающих жилые здания без привлечения внешних управляющих компаний, начиная с января 2025 года.

Таким образом, государство стремится повысить стандарты безопасности и профессиональной ответственности в сфере обслуживания жилья.

Основные требования для получения аттестата

Законодательство устанавливает несколько ключевых условий для прохождения аттестации товариществ собственников и застройщиков:

• Наличие аттестованных специалистов, включая председателя правления и сотрудников, отвечающих за техническое обслуживание.
• Наличие у организации собственников необходимых основных средств, оборудования и материалов для проведения работ по обслуживанию общего имущества.

Для прохождения аттестации необходимо подать заявление в государственное учебное учреждение «Жилком», которое является уполномоченным органом по проведению аттестации. К заявлению прилагается пакет документов, включая технологические карты, штатное расписание, информацию о сотрудниках и основные средства.

На какой срок выдается аттестат застройщика или товарищества?

Аттестат соответствия выдается сроком на 3 года, однако может быть аннулирован в случае несоответствия установленным требованиям, предоставления недостоверных данных, назначения внешнего управляющего лица или реорганизации организации. Законодательные требования также допускают аннулирование аттестата при прекращении оказания услуг по обслуживанию имущества.

Данные изменения в законодательстве направлены на обеспечение безопасности и надежности эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, а также на повышение уровня доверия жильцов к качеству услуг по управлению и техническому обслуживанию жилья.